關(guān)于《江永縣進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的政策解讀
一,、文件出臺的背景及意義
為全面貫徹黨中央、國務(wù)院和省委,、省政府決策部署,，落實“三高四新”戰(zhàn)略定位,，實現(xiàn)穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期目標,，保障我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展,，我局草擬了《江永縣進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,，從而提振我縣房地產(chǎn)市場信心，確保我縣GDP穩(wěn)定健康增長,。
二,、文件起草依據(jù)和過程
該項措施依據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（湘建房〔2018〕139號）,、《國家發(fā)展改革委關(guān)于做好近期促進消費工作的通知》（發(fā)改就業(yè)〔2022〕77號）,、《關(guān)于進一步促進消費持續(xù)恢復的若干措施》的通知（湘發(fā)改就服規(guī)〔2022〕441號）等文件，結(jié)合我縣實際制定,。
本辦法由縣住建局起草,，征求了縣自然資源局、縣財政局,、縣稅務(wù)局等16個單位和部門意見,，縣司法局做合法性審查、縣市場監(jiān)督管理局做市場公平性競爭審查,，經(jīng)第10次縣委常委會會議審議通過,。
三、文件主要內(nèi)容
為促進我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，擬實施十三條措施,。一是實行購房契稅補貼；二是切實解決業(yè)主子女入學問題,；三是加大房地產(chǎn)信貸支持力度,；四是提高住房公積金貸款額度,；五是停止新建安置房和自建安置房；六是下調(diào)二手房評稅價格,；七是加大稅收支持力度,；八是優(yōu)化預售資金監(jiān)管政策；九是分期繳納土地價款,，調(diào)整延緩繳納相關(guān)費用；十是實行“商改住”,；十一是加速公共服務(wù)配套,；十二是實行新建商品房“交房即交證”；十三是打擊商品房銷售過程中違法違規(guī)行為,。
四,、政策特點
刺激我縣房地產(chǎn)市場潛在購買力，進一步拉動消費,，提高商品房銷售成交量,；打造良好營商環(huán)境，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目建設(shè),，確保房地產(chǎn)開發(fā)貸款,、住房按揭貸款合理增長，增加開發(fā)企業(yè)銷售回款,，緩解開發(fā)企業(yè)資金壓力,；進一步整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護人民群眾合法權(quán)益,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
江永縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年7月29日
湘公網(wǎng)安備 43112502000002號
