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江永縣不動產(chǎn)登記二手房（住宅類、非住宅類）交易稅收政策

不動產(chǎn)登記住宅類二手房交易稅收政策一覽表
	轉(zhuǎn)讓方					受讓方（適用于一手房、二手房受讓方）
	個人		單位			個人				單位
增值稅及附加	購買<2年,，全額5.5%		差額5.5%。			不征				不征
	購買>=2年，免征
印花稅	免征		小規(guī)模納稅人0.025% 一般納稅人0.05%			免征				小規(guī)模納稅人0.025% 一般納稅人0.05%
土地增值稅	不征		能提供評估價格的，按評估扣除方式征收	不能取得評估價格,，但能提供購房發(fā)票的，按加計扣除法征收	既沒有評估價格,，又不能提供購房發(fā)票的,，普通住宅按5%核定征收，非普通住宅按6%核定征收,。	不征				不征
個人所得稅	財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20%	核定征收1%	不征			不征				不征

	5年以上且是家庭（有配偶的夫妻雙方）湖南省內(nèi)唯一生活用房,，免征

契稅	不征		不征				家庭（注4）首套	家庭（注4）二套	三套及以上	4%

						<=140m²	1%	1%	4%
						>140m²	1.5%	2%
注：1.依據(jù)《中華人民共和國契稅法》 2.個人購買商品住房,，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明的填發(fā)日期（孰先）作為購買房屋的時間,。 3.申報增值稅差額征收、發(fā)票加計扣除法計算征收土地增值稅的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供購房時取得的發(fā)票,。 4.家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,。

不動產(chǎn)登記非住宅類二手房交易稅收政策一覽表
	轉(zhuǎn)讓方							受讓方（適用于一手房,、二手房受讓方）
	個人				單位			個人	單位
增值稅及附加	差額5.5%				差額5.5%。			不征	不征


印花稅	0.03%				小規(guī)模納稅人0.025% 一般納稅人0.05%			0.025%	小規(guī)模納稅人0.025% 一般納稅人0.05%

土地增值稅	能提供評估價格的,，按評估扣除方式征收	不能取得評估價格,，但能提供購房發(fā)票的，按加計扣除法征收		既沒有評估價格,，又不能提供購房發(fā)票的,，普通住宅按5%核定征收，非普通住宅按6%核定征收,。	能提供評估價格的,，按評估扣除方式征收	不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，按加計扣除法征收	既沒有評估價格,，又不能提供購房發(fā)票的,，普通住宅按5%核定征收，非普通住宅按6%核定征收,。	不征	不征
個人所得稅	財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20%		核定征收1.5%		不征			不征	不征
契稅	不征				不征			4%	4%
注：依據(jù)《中華人民共和國契稅法》

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