關于《江永縣進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的政策解讀
一,、文件出臺的背景及意義
近年來,，受疫情及外部大環(huán)境影響,，房地產業(yè)做為我縣支柱產業(yè)受到了較大沖擊,，給我縣的經濟增長造成了一定的影響。為全面貫徹落實黨中央,、國務院和省委,、省政府決策部署，實現(xiàn)穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期目標，確保我縣房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。在《江永縣進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（江永政發(fā)〔2022〕10號）基礎上,，縣住建局修訂了若干措施及實施細則，通過實施政策釋放消費者購房者需求,，推動我縣房地產市場進一步復蘇,。
二,、文件起草依據(jù)和過程
2023年7月,，依照《住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》（湘建房〔2018〕139號）,、《國家發(fā)展改革委關于做好近期促進消費工作的通知》（發(fā)改就業(yè)〔2022〕77號）,、《湖南省發(fā)展和改革委員會 湖南省商務廳關于印發(fā)<進一步促進消費持續(xù)恢復的若干措施>的通知》（湘發(fā)改就服規(guī)〔2022〕441號）等文件精神，縣住建局制定了印發(fā)了《江永縣進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（江永政發(fā)〔2022〕10號）,，通過實施一年期政策,，有效推動了我縣房地產市場復蘇，2023年縣住建局修訂措施內容,，繼續(xù)實施,。
8月30日，我文件提請縣政府第22次常務會議研究，各部門就涉及事項進行了討論研究,，對文件第九條內容提出了修改意見,，縣住建局采納后修改完善。9月1日,，縣司法局對《江永縣進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》進行了合法性審查,，縣市監(jiān)局進行了公平競爭審查，對文件第九條提出審查意見,，已按要求修改完善,。
三、文件主要內容
1.實行購房補貼,。
2.切實解決業(yè)主子女入學問題,。
3.加大金融支持力度。
4.加大稅收支持力度,。
5.完善公共配套和基礎設施,。
6.容缺辦理相關審批手續(xù)。
7.實行新建商品房“交房即交證”,。
8.優(yōu)化預售資金監(jiān)管政策,。
9.打擊商品房銷售過程中違法違規(guī)行為。
四,、政策特點或創(chuàng)新舉措
通過提高購新建商品房返契稅比例,，從而刺激帶動農村人口及外出務工人員進城購房。
五,、新老政策差異
新老政策差異在于契稅補貼由購房返還80%修改為返還100%,調整部分政策內容,，繼續(xù)加大支持力度，進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
江永縣住房和城鄉(xiāng)建設局
2023年11月2日
湘公網安備 43112502000002號
